売却について
他にもこんなお悩みや
疑問をお持ちの方は、
ぜひご相談ください！
- 家を相続したが、不要なので売却したい。
- 引越しにより元の家は空き家になったが、借りてくれる人がいない。
- 家を買ったが、ローンが支払えなくなってしまった。
- 不動産仲介会社に売り出したが、なかなか売れない。
- 家を売りたいが、ローンの残債がある。
お家の売却については、
まず三島あんしん不動産に
ご相談ください！
お家の売却は、
「どのくらいで売れるのか」を
調べるところから始まります。
調査後、お客様のお家の状況にあった
価格や売却方法をご提案させて頂きます！
お家の売却も不動産のプロである
公認不動産コンサルティングマスター
がしっかりとサポート。
ご相談から売買完了まで分かりやすく、
ていねいにご説明致しますので
ご安心ください。
売却の流れ
「売却相談」から「所有権移転」までの
売却の流れを、各ステップごと
ポイントとともにご説明致します。
Step 1.売却相談
まずはお客さまのご要望・ご質問をお聞かせください。
弊社では公認不動産コンサルティングマスターの資格を持った、経験豊富な不動産のプロがお客様のサポートを致します。
Step 2.物件調査
現地調査、市場調査、近隣売買事例、建築法規などの調査を基に不動産査定を致します。
家の骨組みや外観などの基礎や建物の主要構造等もしっかりとチェックしていきます。
Step 3.媒介契約
査定書の内容を基に売却価格を決定します。また、媒介依頼の内容によって『専属専任媒介契約』『専任媒介契約』『一般媒介契約』を結びます。それぞれの契約内容が少しずつ異なっていますので、営業担当からのアドバイスを参考にお選びください。
Step 4.売却活動
様々な媒体を通し、ご購入希望者を探します。
三島あんしん不動産ならではのノウハウと多彩な情報網を使った販売活動で、売却物件の情報をできるだけ多くの購入希望者に伝え、お客様の大切なお住まいの売却を強力にバックアップ致します。
Step 5.営業活動報告
お客様の物件についてどのような営業活動をおこなっているか、ご報告します。購入希望者からのお問い合わせ状況や、物件を見学された方の反応などもお伝えし、購入希望者を見つけるためのアドバイスもさせていただきます。
Step 6.売買契約
購入希望者が見つかり次第、価格や引渡し条件の調整を行い、売買契約を締結します。
三島あんしん不動産では事前にお客様が安心して納得のいく売買契約を締結するために、売主様と買主様の条件調整や物件の調査を行っています。
Step 7.引渡し準備
所有権移転前に契約内容に則った引渡しができるように準備します。
買主様へ物件を引き渡せる状態にするために、引越しの準備のため、荷造りや掃除を行っていただきます。
Step 8.所有権移転
買主の融資承認後、所有権移転など、登記を代行する司法書士の立合いのもと行います。
その後、買主様に建物に付属するすべての鍵を引渡しをしていただきます。
